奶茶店商業(yè)區(qū)選址及租賃注意事項

目前網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，很多的人都看到這里面比較大的商機，紛紛以各種特色取勝，想要在眾多的網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)中分得一杯羹，其中關于網(wǎng)紅店鋪就是網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)的一個分支，那關于奶茶店就是網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)比較喜歡的一個領域。不過即使互聯(lián)網(wǎng)將一切問題都稍微簡單化，但是關于奶茶店的開辦還是有一些需要注意的事項，其實基本的兩個問題就是奶茶店商業(yè)區(qū)選址及租賃的相關注意事項。

　　一、奶茶店商業(yè)區(qū)選址注意事項之店鋪定位

選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。一般情況下，本店的經(jīng)營范圍是奶茶店商業(yè)區(qū)選址的重要因素，首先想一下，本店的目標人群是誰，是學生，那么久可以選擇學校作為店鋪位置；如果是高檔一點的層次，那么可以選擇大型商業(yè)購物廣場，亦或者店鋪想要安靜一些，那么居民樓是一個不錯的選擇。按照上述的表達，其實可以總結(jié)為，一般店鋪要選擇在人流量比較大的地方，而人流量也要根據(jù)目標人群選擇適宜的地點。

　　二、奶茶店商業(yè)區(qū)選址注意事項之城市規(guī)劃

　　大家常常說“防范于未然”，因此要注意的一點是盡量做到未雨綢繆，因為在大多數(shù)情況下，可以直接調(diào)查到這個位置的客流量到底是如何的，以及這個位置的市場情況，但是對于這個位置是不是由于城市規(guī)劃出現(xiàn)一些變動，可能短時間想不到去了解，因此我們可以去關注一下這個方面的信息。開設店鋪首先要調(diào)查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設置店鋪。

　　三、奶茶店商業(yè)區(qū)租賃注意事項之租賃時間

　　在開辦奶茶店的位置選好之后，就要開始租賃小店，在租賃商店的過程中一個比較需要注意的問題就是關于奶茶店的租賃時間，其實一般情況下租約很好是三年至五年，而不是一年一年簽。大家可以記住這個原則，在看好店鋪的位置之后，要有恒心和堅持力，不要想著這里不好，就不開了，不要有這樣退堂鼓的想法，其實秉承租賃原則，也是租賃的年限為三到五年比較好。

　　四、奶茶店商業(yè)區(qū)租賃注意事項之調(diào)查嚴謹

　　只是在開店的過程中只有一顆恒心也是不夠的，還要有謹慎性，所謂防人之心不可無，害人之心不可有，既然要租房子，而且要租那么長時間的房子，在進行這項工作之前可以到公安機關或政府機構(gòu)了解預定店面的所有權人姓名、店面大小、承租人租期等相關資料。在確保萬無一失之后可以簽訂租約協(xié)議。

　　以上介紹了幾點奶茶店商業(yè)區(qū)租賃和注意事項，下面注重給大家強調(diào)兩點，首要一點是開店之前要做好市場調(diào)查，切勿一時莽撞就花了大量的錢，第二點是要給自己的租賃房留下一個好的印象，才有利于大家的和平相處。